www.903547.com

掘金彩票网

掘金彩票网

掘金彩票网

一是抑制泡沫。信贷扩张导致通胀高企、泡沫膨胀,地方政府、大型企业及家庭部门债务扩大,政府试图化解债务危机,采取紧急措施,提高银行利率,甚至管控信贷,限制流动性。如1990年日本泡沫危机,即日本央行迅速提高银行利率刺破了房价泡沫。今年以来,中国实施三道红线、五档信贷政策限制房地产企业融资,恒大等之前过度扩张的大型房企陷入债务违约危机。

究其原因,有分析师表示,前几年,资金主要流向大中型房企,行业百强以外的中小房企,由于融资普遍较难,现在的杠杆反而比较低。

信贷面相对松绑,房价预期稳定,加之房企的年终大促,购买力将在一定程度上得以释放。因此,对房企来说,12月东风已来,楼市抢客大战正当时。而对于购房者来说面对年终大促,则要把握住窗口期。

记者在实地探访中留意到,虽然济南租赁市场步入淡季,房屋出租难度较大,但是部分短租房源交易量却相对较为活跃。究其原因,大量观望新房市场的刚需购房者们在年底合约到期后,期许通过短租完成目前的过渡阶段。来自山东淄博的罗女士在济南已经工作三年时间,她同男友准备近两年结婚,考虑近期购置新房。在看到各个区域房企都在降价促销后,罗女士同男友商量决定准备等年后看看市场情况再决定何时购买。而此时罗女士租赁的房屋正好到期,由于原房东不同意续租半年时间,于是她准备再另外短租一套房子过渡。

证券时报从市场人士获悉,中国银行间市场交易商协会12月10日举行房地产企业代表座谈会。会议表示,将优先支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具用于并购项目或已售在建项目建设。据悉,招商蛇口等企业近期计划在银行间市场注册发行债务融资工具,募集资金用于房地产项目的兼并收购。据参会人士透露,短期个别房企出现风险不会影响中长期市场正常融资功能,交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具,募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口、以及用于房地产项目或资产的股权收购,支持保交楼、保民生、保稳定,积极满足房地产合理融资需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。